【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告卖房违约法院怎么处理(《合同法》有效期限截止于2022年12月31日)
和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方既不履行也不承担责任,可以向法院提起诉讼。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
常见的卖房毁约
(一)卖家卖房后迟迟不迁户口
在二手房买卖过程中,由于户口迁移引发的纠纷屡见不鲜,不少买房人遇到了卖家户口迟迟不迁走,或者买了“学区房”却无法落户的糟心事。遇到此类事件,法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。
(二)卖房人直接毁约,不卖了
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卖房违约法院在处理的时候要了解相应的法律知识,这时可以来香美好律师事务谘询网找律师帮忙。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。辩护是刑事诉讼中被告人及其辩护人为反驳控诉,提出对被告人有利的理由而进行的申辩活动。是一种基本的诉讼职能。关于刑事诉讼法对辩护委托有哪些具体规定的问题,下面香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
刑事诉讼法拘留通知的时效一般为二十四小时。根据《刑事诉讼法》的规定,除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,公安机关应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。关于刑事诉讼法拘留通知的时效具体是怎样的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
刑事诉讼法见证人的范围有:除以下范围的人员不得担任刑事诉讼活动的见证人,其他范围的人员是可以担任见证人的与案件有利害关系,可能影响案件公正处理的人。关于刑事诉讼法见证人的范围有哪些的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
判决维持是确认;行政诉讼法规定;证据确凿;适用法律法规正确;符合法程序。关于行政诉讼法判决的类型是什么的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
一般来说,亲戚就是指我们父母亲两方的亲人,包括姐弟、叔舅、表亲等等,源自传统的家庭观念,中国人向来对亲戚关系都十分在意。关于刑事诉讼法的近亲属是谁的问题,下面香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
要进行刑事诉讼法中的不起诉复核程序,应当先由人民检察院作出不起诉的决定;然后将决定送达公安机关;再由公安机关在认为有错误时申请复议;最后意见不被接受的,可以向上一级人民检察院提请复核。关于该如何进行刑事诉讼法不起诉复核的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织具有原告资格;有权提起诉讼的公民死亡,其近亲属具有原告资格;有权提起诉讼的法人或者其他组织终止,承受其权利的法人或者其他组织具有原告资格。关于行政诉讼法如何确定原告的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
刑事诉讼法回避规定有:刑事诉讼法第二十九条至三十二条。针对于与案件有利害关系或者近亲属关系的审判、检察、侦查人员,以及书记员、翻译人员和鉴定人。关于刑事诉讼法回避规定有哪些的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
被告人身份。被指控的犯罪行为是否存在。被指控的行为是否为被告人所实施。被告人有无罪过,行为的动机、目的。实施行为的时间、地点、手段、后果以及其他情节。关于刑事诉讼法的待证事实有哪些的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
刑事诉讼法中立案的材料来源有:任何单位和个人的报案、控告、举报,包括机关、团体、企业、事业单位和公民。犯罪嫌疑人自首。司法机关依职权自行发现的犯罪事实或犯罪材料。关于刑事诉讼法中立案的材料来源有哪些的问题,下面香美好律师事务谘询网小编为您进行详细解答。
刑事诉讼立案监督的内容是:公安机关没有立案的案件,检察院认为该立案的,检察院可以要求公安说明理由或者通知立案;控告人不服不立案决定的可申请复议。立案监督表现在检察院对公安机关的监督,以及控告人对公安机关和检察院的监督。关于刑事诉讼法立案监督的内容是什么的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。
审判人员、检察人员、侦查人员是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件等其他情形。关于刑事诉讼法申请回避的条件是什么的问题,下面由香美好律师事务谘询网小编为您详细解答。