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国家征地补偿的标准

为了保护被征地农民合法权益,使他们原有的生活水平不降低,国土资源部专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,确定了征地补偿标准。 根据这个指导意见,省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准,并报省级人民政府批准后公布执行。

目录

  • 1国家征地补偿标准规定

    征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,实际需以当地政策通知为准。更多相关内容跟着香美好律师事务谘询网小编一起来看看吧。

    一、国家征地补偿标准

    根据《土地管理法》第四十八条

    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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  • 2农村征地补偿标准

    众所周知,随着改革开发以来,人平的生活也越过越富强,国家特别的对农民的帮扶特别的多,就主要是为了脱贫致富,现在国家也开始大量的在征用土地,政府也引进了商人来征用土地修建厂房,那就来了解一下农村征地补偿了多少、标准是怎么样的?下面就来听听香美好律师事务谘询网小编的看法。

    农村征地补偿标准是怎样的

    农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

    1、土地补偿费

    阅读全文

  • 3征地安置补偿项目和标准

    土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。其中征地安置补偿标准是被征地者关心的问题之一。征地安置补偿费究竟是怎么回事?下文是香美好律师事务谘询网小编为大家整理的相关知识,希望可以帮助到大家!

    一、《土地管理法》的相关规定

    1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”

    其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等,人均耕地少,平均单位年产值高,支付的安置补助费就高,反之则低。

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  • 4征地安置补偿费的标准

    当前社会经济飞速发展,拆迁也是纠纷越来越多,而征地安置补偿费问题更是纠纷不断,那征地安置补偿费究竟是怎么回事?香美好律师事务谘询网为大家整理了相关知识,希望可以帮助大家!

    一、征地安置补偿费的标准是什么

    1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

    2、被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询具体的征地补偿文件,了解安置费的补偿标准。

    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013

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  • 5铁路征地补偿新标准

    各地铁路建设越来越多,建设铁路是能够让人们出行更为方便,建设后铁路后也能够带动一方经济的发展。有些铁路建设的时候刚好要用到农民的土地,这时就需要向他们征收。那么铁路征地补偿新标准是怎样的呢?香美好律师事务谘询网小编为你介绍铁路征地补偿的新标准。

    铁路征地补偿新标准是什么

    各地在铁路征收的时候赔偿的金额都会不一定,具体要看当地政府的要求。

    1、土地补偿费

    按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有,但是,县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求,我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种,那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定,你应当向当地国土资源行政主管部门查询。

    阅读全文

最近更新:2022-08-11
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    根据以上内容,香美好律师事务谘询网律师从法律角度分析如下:
    各位被拆迁人在遇到征收拆迁时,拆迁方所给出的补偿价格偏低是十分常见的事。因为拆迁所牵涉的并非一户两户人家而是上百户,每户人家的补偿都多达上百万甚至上千万,因此所涉及到的整体数额非常巨大。而花小钱办大事也关乎征收拆迁部门的“业绩”,秉承着“能省则省”的原则,最初所给的补偿数额不会很高是常有的事。对于拆迁安置补偿的价格通常都有一定的浮动空间,在贯穿拆迁维权始终的整个谈判阶段,各位被拆迁人究竟应怎样谈?北京晏清律师事务所的专业拆迁维权律师为您总结如下几点谈判技巧: 1、坚持自己的立场,不动摇依据多年的办案经验,被拆迁人经常遇到拆迁方说补偿都是按照上级文件的要求核算出来的,没有协调空间,不能改变等等。当被拆迁人面临这样的答复不必恐慌,也不必心灰意冷,在拆迁前期给出的报价偏低是十分常见的事情,并不存在没有任何调整空间的拆迁补偿。各位被拆迁人需要结合周边房屋价格、临近地区拆迁补偿等相关情况来预估自己应得的补偿数额,若是拆迁方所给出的补偿价格过低,那么还会有很大的提升空间。若是前期谈判阶段便被拆迁方牵着鼻子走,那么后期的补偿是很难提高的。 2、不主动报价征收拆迁项目所涉及的补偿金额巨大,拆迁方都会预估充足的补偿金额,在预估补偿款足额到位的前提下再实施征收拆迁,因此并不存在没钱补偿的情况。由上文可知,拆迁前期所计算的补偿数额偏低是十分常见的情况,因此拆迁方都对补偿数额有着自己的心理价位上限。若是被拆迁人主动提出自己的理想价位,即使低于拆迁方的心理上限价位,拆迁方也会在被拆迁人报价的基础上再压低一部分。若是高于其心理上限价位,则很有可能认为被拆迁人并没有进行谈判的意愿而是胡乱要价,最终谈判决裂而遭到冷处理也是很有可能的。 3、主动配合,切勿态度强硬对补偿数额进行谈判是建立在双方都有谈判调解意愿的前提下而进行的,说明还有协商、提高的空间。若是初期谈判时态度过于强硬,则会导致拆迁方对被拆迁人没有好印象,从而将应当努力争取的谈判机会扼杀在摇篮之中,在短期内很难提高补偿。被拆迁人在与拆迁方谈判时,应当先表明自己的态度,是明确支持、维护并配合拆迁工作的实施的,再结合自家实际情况向拆迁方进行说明,必要时还可将自家的补偿和周边高补偿的被拆迁人情况进行对比,再表明自己是要求获得同等的、合理的补偿,而非漫天要价。这样一来不仅能给拆迁方留下好印象,还能正确的表明自己的观点与态度,更有利于后期的谈判工作。 4、不放弃法律程序维权谈判是维权的手段之一,但并非唯一。各位被拆迁人切勿盲目相信拆迁方的花言巧语,从而错失了对相关文件及程序提起行政复议、行政诉讼的权利,浪费了重要的维权途径。若是被拆迁人的谈判意愿被拆迁方拒绝,则可先不予拆迁方谈判,及时咨询专业拆迁律师,转为使用法律程序维护自己的合法权益。 拆迁补偿究竟要怎么谈?这些都是技巧 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题, 建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
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